12 Rue Albert Thomas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Thomas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée de Gère.
4 niveaux - 1199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 33 mètres
- - Vienne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 251 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 234 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 292 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 12 Rue Albert Thomas se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Thomas se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Thomas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Thomas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 12 Rue Albert Thomas à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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