4 bis Rue Albert Thomas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², identique à celui du n°4 ter mais inférieur de 1.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Albert Thomas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 25 mètres
- - Vienne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 226 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 254 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Albert Thomas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 4 bis Rue Albert Thomas se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Albert Thomas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Albert Thomas se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Vienne et 37.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Albert Thomas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Albert Thomas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
