5 Rue Allmer, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Allmer, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Allmer, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 160 mètres
- - Vienne à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 576 mètres
- - Collège privé Robin à 174 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 167 mètres
- - Ecole maternelle République à 99 mètres
- - Ecole primaire République à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Allmer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Allmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Allmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Allmer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Allmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Allmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Allmer dans son marché local
Prix du 5 Rue Allmer par rapport à la voie
Sur Rue Allmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 5 Rue Allmer se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Allmer par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Allmer se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Allmer à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Allmer est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 5 Rue Allmer à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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