14 Rue Allmer, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Allmer, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et du 9.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Allmer, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 397 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 154 mètres
- - Vienne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 582 mètres
- - Collège privé Robin à 164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 160 mètres
- - Ecole maternelle République à 104 mètres
- - Ecole primaire République à 92 mètres
Ventes au 14 Rue Allmer
Les 2 ventes au 14 Rue Allmer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Allmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Allmer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Allmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Allmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Allmer dans son marché local
Prix du 14 Rue Allmer par rapport à la voie
Sur Rue Allmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 14 Rue Allmer se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Allmer par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Allmer se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Allmer à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Allmer est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
