1 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Donna, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 26 mètres
- - Vienne à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 508 mètres
- - Collège privé Robin à 204 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 113 mètres
- - Ecole maternelle République à 175 mètres
- - Ecole primaire République à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Donna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Donna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Donna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Donna, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Donna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Donna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Donna dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Donna par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Donna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 Rue Auguste Donna se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Donna par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Donna se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Donna à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Donna est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 1 Rue Auguste Donna à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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