3 Rue Chantelouve, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chantelouve, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chantelouve, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 123 mètres
- - Vienne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 207 mètres
- - Collège François Ponsard à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chantelouve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chantelouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chantelouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chantelouve, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chantelouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chantelouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chantelouve dans son marché local
Prix du 3 Rue Chantelouve par rapport à la voie
Sur Rue Chantelouve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Rue Chantelouve se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chantelouve par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chantelouve se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chantelouve à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chantelouve est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 3 Rue Chantelouve à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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