40 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 162 mètres
- - Vienne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 344 mètres
- - Collège François Ponsard à 338 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 263 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 229 mètres
Ventes au 40 Rue de Bourgogne
Les 6 ventes au 40 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bourgogne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 40 Rue de Bourgogne se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bourgogne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bourgogne se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bourgogne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bourgogne est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
