5 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 50 mètres
- - Vienne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 298 mètres
- - Collège François Ponsard à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 356 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bourgogne, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 5 Rue de Bourgogne se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bourgogne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bourgogne se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bourgogne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bourgogne est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
