9 Rue de l’Abbe Pierre Cales, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 259 mètres
- - Vienne à 1557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 860 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 908 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 506 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 256 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales
Les 2 ventes au 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Pierre Cales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 30.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Abbe Pierre Cales est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
