3 ter Rue des 4 Vents, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des 4 Vents, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 210 mètres
- - Vienne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 317 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 140 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des 4 Vents, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 3 ter Rue des 4 Vents se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des 4 Vents par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des 4 Vents se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Vienne et 27.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des 4 Vents à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des 4 Vents est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
