1 Rue des Cloitres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cloitres, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cloitres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 194 mètres
- - Vienne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 416 mètres
- - Collège privé Robin à 275 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1184 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 209 mètres
- - Ecole maternelle République à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cloitres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cloitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cloitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cloitres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cloitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cloitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cloitres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cloitres par rapport à la voie
Sur Rue des Cloitres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Rue des Cloitres se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cloitres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cloitres se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 12.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cloitres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cloitres est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 1 Rue des Cloitres à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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