12 Rue des Cloitres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cloitres, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°10 et du 7.95 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cloitres, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 201 mètres
- - Vienne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 440 mètres
- - Collège privé Robin à 259 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 200 mètres
- - Ecole maternelle République à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cloitres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cloitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cloitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cloitres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cloitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cloitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cloitres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cloitres par rapport à la voie
Sur Rue des Cloitres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 12 Rue des Cloitres se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cloitres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cloitres se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cloitres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cloitres est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
