3 bis Rue des Templiers, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Templiers, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 175 mètres
- - Vienne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 369 mètres
- - Collège privé Robin à 361 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 270 mètres
- - Ecole maternelle République à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Templiers, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 3 bis Rue des Templiers se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Templiers par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Templiers se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Templiers à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Templiers est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
