2 Rue du Musee, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Musee, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 185 mètres
- - Vienne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 356 mètres
- - Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1228 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 314 mètres
- - Ecole maternelle République à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Musee, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 2 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Rue du Musee se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Musee par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Musee se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Musee à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Musee est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
