Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 646 €

de 1 770 € à 3 817 €

Maison

Prix moyen au m²

3 672 €

de 2 176 € à 4 937 €

Rue Victor Hugo, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.67 €

12.47 € – 16.87 €

Rentabilité indicative

6.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix Rue Victor Hugo par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.83 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Vienne

Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour de l’Ambulance, 38200 Vienne(2,468 €)

Cours Brillier, 38200 Vienne(2,867 €)

Cours Romestang, 38200 Vienne(2,709 €)

Impasse Cornemuse, 38200 Vienne(2,701 €)

Impasse des Carmes, 38200 Vienne(2,546 €)

Impasse Saint Andre le Haut, 38200 Vienne(2,443 €)

Montée Coupe Jarret, 38200 Vienne(2,549 €)

Montée de Beaumur, 38200 Vienne(2,478 €)

Montée Saint Marcel, 38200 Vienne(2,457 €)

Passage Saint-Antoine, 38200 Vienne(2,785 €)

Place Jouvenet, 38200 Vienne(2,441 €)

Place Pierre Semard, 38200 Vienne(2,630 €)

Rue Chantelouve, 38200 Vienne(2,820 €)

Rue Cornemuse, 38200 Vienne(2,812 €)

Rue de la Charité, 38200 Vienne(2,728 €)

Rue des Celestes, 38200 Vienne(2,751 €)

Rue des Ursulines, 38200 Vienne(2,670 €)

Rue du Cimetière, 38200 Vienne(2,458 €)

Rue du Musee, 38200 Vienne(2,575 €)

Rue Henri Jacquier, 38200 Vienne(2,630 €)

Rue Miremande, 38200 Vienne(2,656 €)

Rue Peyron, 38200 Vienne(3,220 €)

Rue Pipet, 38200 Vienne(2,631 €)

Rue Saint André le Haut, 38200 Vienne(2,257 €)

Rue Schneider, 38200 Vienne(2,275 €)

Rue Stendhal, 38200 Vienne(2,763 €)

Rue Tremeau, 38200 Vienne(2,604 €)

Ventes DVF Rue Victor Hugo

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.

11 juillet 2025

646 587 €(3 495 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•185 m²

41 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

26 mai 2025

195 000 €(2 438 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

56 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

26 mai 2025

195 000 €(2 438 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

56 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

15 avril 2025

245 000 €(1 881 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130.25 m²

17 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

15 avril 2025

245 000 €(1 881 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130.25 m²

17 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

17 février 2025

127 250 €(2 651 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

53 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

17 février 2025

127 250 €(2 651 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

53 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

11 octobre 2024

129 265 €(2 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

59 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

24 septembre 2024

105 000 €(1 894 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•55.45 m²

12 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

24 septembre 2024

55 000 €(2 165 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.4 m²

12 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

8 juillet 2024

172 800 €(2 187 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.02 m²

2 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

2 avril 2024

143 000 €(2 462 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.09 m²

53 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

2 avril 2024

231 500 €(2 151 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•107.6 m²

65 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

10 janvier 2024

86 550 €(3 244 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.68 m²

16 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

5 janvier 2024

207 820 €(2 698 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.02 m²

16 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

21 septembre 2023

98 000 €(4 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

11 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

18 septembre 2023

99 000 €(2 404 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.18 m²

17 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

3 août 2023

130 000 €(1 926 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.5 m²

17 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

6 avril 2023

83 000 €(2 933 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.3 m²

11 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

17 mars 2023

240 230 €(2 075 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•115.77 m²

2 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicolas Chorier à 124 mètres
- Vienne à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 92 mètres
- Collège François Ponsard à 102 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1586 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 171 mètres
- Ecole maternelle Les Célestes à 122 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 154 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Victor Hugo

Rue Victor Hugo est située dans les quartiers Les Collines / Michel Servet / Salle-des-Fêtes. Elle compte 6741 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

1 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

2 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

3 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

4 bis Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

4 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

5 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

5 bis Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

6 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

7 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

9 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

10 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

11 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

12 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

13 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

14 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

15 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

16 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

17 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

18 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

19 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

21 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

22 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

23 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

24 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

25 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

27 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

29 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

31 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

31 bis Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

32 Rue Victor Hugo, 38200 Vienne

Biens en vente à proximité du Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.