10 Rue du Rhône, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et du 1.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rhône, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 109 mètres
- - Vienne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 504 mètres
- - Collège privé Robin à 178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 103 mètres
- - Ecole maternelle République à 87 mètres
- - Ecole primaire République à 78 mètres
Ventes au 10 Rue du Rhône
Les 2 ventes au 10 Rue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rhône, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 10 Rue du Rhône se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rhône par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rhône se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rhône à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rhône est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
