6 Rue du Rhône, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rhône, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 100 mètres
- - Vienne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 514 mètres
- - Collège privé Robin à 169 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 90 mètres
- - Ecole maternelle République à 99 mètres
- - Ecole primaire République à 88 mètres
Ventes au 6 Rue du Rhône
Une vente a été recensée au 6 Rue du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rhône, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 6 Rue du Rhône se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rhône par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rhône se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rhône à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rhône est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
