2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 169 mètres
- - Vienne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 308 mètres
- - Collège François Ponsard à 302 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 315 mètres
- - Ecole maternelle République à 257 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 218 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
