4 Rue Jean Moulin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 573 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 641 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 220 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
