17 Rue Juiverie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Juiverie, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Juiverie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 167 mètres
- - Vienne à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 473 mètres
- - Collège privé Robin à 218 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 157 mètres
- - Ecole maternelle République à 30 mètres
- - Ecole primaire République à 30 mètres
Ventes au 17 Rue Juiverie
Les 5 ventes au 17 Rue Juiverie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Juiverie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Juiverie dans son marché local
Prix du 17 Rue Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 17 Rue Juiverie se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Juiverie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Juiverie se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Juiverie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Juiverie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
