13 bis Rue Molière, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°13 et du 0.04 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Molière, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 109 mètres
- - Vienne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 574 mètres
- - Collège privé Robin à 228 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1011 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 226 mètres
- - Ecole maternelle République à 123 mètres
- - Ecole primaire République à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Molière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 13 bis Rue Molière se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Molière par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Molière se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Molière à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Molière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
