14 Rue Molière, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°16 et du 6.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Molière, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 118 mètres
- - Vienne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 561 mètres
- - Collège privé Robin à 225 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 218 mètres
- - Ecole maternelle République à 109 mètres
- - Ecole primaire République à 106 mètres
Ventes au 14 Rue Molière
Une vente a été recensée au 14 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Molière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Molière dans son marché local
Prix du 14 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 14 Rue Molière se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Molière par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Molière se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Molière à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Molière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
