6 Rue Molière, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Molière, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 130 mètres
- - Vienne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 538 mètres
- - Collège privé Robin à 231 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1048 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 214 mètres
- - Ecole maternelle République à 87 mètres
- - Ecole primaire République à 86 mètres
Ventes au 6 Rue Molière
Une vente a été recensée au 6 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Molière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Molière dans son marché local
Prix du 6 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 6 Rue Molière se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Molière par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Molière se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Molière à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Molière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 6 Rue Molière à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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