13 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et du 2.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 118 mètres
- - Vienne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 237 mètres
- - Collège François Ponsard à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ponsard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 13 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 13 Rue Ponsard se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ponsard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ponsard se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ponsard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ponsard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
