25 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 114 mètres
- - Vienne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 263 mètres
- - Collège François Ponsard à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 179 mètres
Ventes au 25 Rue Ponsard
Les 2 ventes au 25 Rue Ponsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ponsard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 25 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 25 Rue Ponsard se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ponsard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ponsard se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ponsard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ponsard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
