3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 324 €

de 2 156 € à 2 678 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte romaine à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 81 mètres
- Vienne à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 923 mètres
- Collège privé Robin à 268 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 41 mètres
- Ecole maternelle République à 444 mètres
- Ecole primaire Michel Servet à 226 mètres

Ventes au 3 Rue Rochebrun

Les 4 ventes au 3 Rue Rochebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2022

83 000 €(2 546 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.6 m²

3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

31 mars 2021

216 330 €(1 914 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•113 m²

3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

2 novembre 2021

106 000 €(2 036 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.07 m²

3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

9 mars 2020

103 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.68 m²

3 Rue Rochebrun, 38200 Vienne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Rochebrun(2 316€)

4 Rue Rochebrun(2 318€)

5 Rue Rochebrun(2 464€)

1 Rue Rochebrun(2 382€)

2 Rue Rochebrun(2 318€)

8 Rue Rochebrun(2 307€)

9 Rue Laurent Florentin(2 222€)

11 Rue Laurent Florentin(2 527€)

Prix du 3 Rue Rochebrun dans son marché local

Prix du 3 Rue Rochebrun par rapport à la voie

Sur Rue Rochebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 3 Rue Rochebrun se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rochebrun par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rochebrun se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Vienne et 16.61 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne(2,455 €)

Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne(2,986 €)

Rue Laurent Florentin, 38200 Vienne(2,688 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rochebrun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rochebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.