4 Rue Rochebrun, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rochebrun, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rochebrun, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michel Servet.
2 niveaux - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 83 mètres
- - Vienne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 918 mètres
- - Collège privé Robin à 259 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 51 mètres
- - Ecole maternelle République à 439 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rochebrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rochebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rochebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rochebrun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rochebrun dans son marché local
Prix du 4 Rue Rochebrun par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Rue Rochebrun se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rochebrun par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rochebrun se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rochebrun à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rochebrun est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
