2 Rue Saint Georges, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°4 et du 23.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Georges, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
1 niveau - 1659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 103 mètres
- - Vienne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 628 mètres
- - Collège privé Robin à 56 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 58 mètres
- - Ecole maternelle République à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Georges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue Saint Georges se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Georges se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 11.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Georges à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Georges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
