7 bis Rue Serpaize, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Serpaize, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Serpaize, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maupas à 68 mètres
- - Vienne à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 456 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 418 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 85 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Serpaize
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Serpaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Serpaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Serpaize, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Serpaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Serpaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Serpaize dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Serpaize par rapport à la voie
Sur Rue Serpaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 7 bis Rue Serpaize se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Serpaize par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Serpaize se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Vienne et 30.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Serpaize à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Serpaize est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
