2 Rue Tony Zacharie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tony Zacharie, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tony Zacharie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 121 mètres
- - Vienne à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 416 mètres
- - Collège privé Robin à 274 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 187 mètres
- - Ecole maternelle République à 144 mètres
- - Ecole primaire République à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Tony Zacharie
Une vente a été recensée au 2 Rue Tony Zacharie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tony Zacharie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tony Zacharie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tony Zacharie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tony Zacharie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tony Zacharie dans son marché local
Prix du 2 Rue Tony Zacharie par rapport à la voie
Sur Rue Tony Zacharie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Rue Tony Zacharie se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tony Zacharie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tony Zacharie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tony Zacharie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tony Zacharie est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
