22 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Faugier, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 ter mais inférieur de 0.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Faugier à 43 mètres
- - Vienne à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 527 mètres
- - Collège François Ponsard à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 560 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 448 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Faugier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Faugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Faugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Faugier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Faugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Faugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Faugier dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Faugier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Faugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 22 Rue Victor Faugier se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Faugier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Faugier se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Vienne et 35.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Faugier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Faugier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
