8 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Faugier, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 39 mètres
- - Vienne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 372 mètres
- - Collège François Ponsard à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 385 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 313 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 258 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Faugier
Les 2 ventes au 8 Rue Victor Faugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Faugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Faugier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Faugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Faugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Faugier dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Faugier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Faugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 Rue Victor Faugier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Faugier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Faugier se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Faugier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Faugier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
