9 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Faugier, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallée de Gère.
2 niveaux - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 36 mètres
- - Vienne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 379 mètres
- - Collège François Ponsard à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 390 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 306 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Faugier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Faugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Faugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Faugier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Faugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Faugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Faugier dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Faugier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Faugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 9 Rue Victor Faugier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Faugier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Faugier se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Faugier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Faugier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
