2 Square Albert Vassy, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Albert Vassy, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Albert Vassy, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 96 mètres
- - Vienne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 230 mètres
- - Collège François Ponsard à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 2 Square Albert Vassy
Une vente a été recensée au 2 Square Albert Vassy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Albert Vassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Albert Vassy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Vassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Vassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Albert Vassy dans son marché local
Prix du 2 Square Albert Vassy par rapport à la voie
Sur Square Albert Vassy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Square Albert Vassy se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Albert Vassy par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Albert Vassy se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 14.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Albert Vassy à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Albert Vassy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
