4 Square Albert Vassy, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Albert Vassy, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Albert Vassy, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 93 mètres
- - Vienne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 244 mètres
- - Collège François Ponsard à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 316 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 200 mètres
Ventes au 4 Square Albert Vassy
Les 3 ventes au 4 Square Albert Vassy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Albert Vassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Albert Vassy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Vassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Vassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Albert Vassy dans son marché local
Prix du 4 Square Albert Vassy par rapport à la voie
Sur Square Albert Vassy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 4 Square Albert Vassy se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Albert Vassy par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Albert Vassy se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Albert Vassy à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Albert Vassy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 4 Square Albert Vassy à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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