1 Allee Auguste Rodin, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Auguste Rodin, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 390 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 344 mètres
- - Vif à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 336 mètres
- - Collège Le Massegu à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 743 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Auguste Rodin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 1 Allee Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Allee Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 1 Allee Auguste Rodin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Auguste Rodin par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Auguste Rodin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vif et 8.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Auguste Rodin à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Auguste Rodin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
