2 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pré Gambu, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1428 mètres
- - Collège Le Massegu à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pré Gambu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pré Gambu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pré Gambu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pré Gambu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré Gambu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré Gambu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pré Gambu dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pré Gambu par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Gambu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Allée du Pré Gambu se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pré Gambu par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pré Gambu se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Vif et 23.6 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 2 Allée du Pré Gambu à Vif, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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