2 f Allée Jacques Ange Gabriel, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Allée Jacques Ange Gabriel, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 g mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4 h.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 920 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 351 mètres
- - Vif à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 343 mètres
- - Collège Le Massegu à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 741 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Allée Jacques Ange Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Allée Jacques Ange Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel dans son marché local
Prix du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Ange Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 f Allée Jacques Ange Gabriel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Allée Jacques Ange Gabriel par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Allée Jacques Ange Gabriel se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Vif et 8.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Allée Jacques Ange Gabriel à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 f Allée Jacques Ange Gabriel est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
