1 Allée Van Gogh, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Van Gogh, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 329 mètres
- - Vif à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 315 mètres
- - Collège Le Massegu à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 646 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Van Gogh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 1 Allée Van Gogh se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Van Gogh par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Van Gogh se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Vif et 9.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Van Gogh à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Van Gogh est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
