1 Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 63 mètres
- - Vif à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 85 mètres
- - Collège Le Massegu à 454 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 843 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 565 mètres
Ventes au 1 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 1 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Vif et 32.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 8 Mai 1945 à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
