1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 73 mètres
- - Vif à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 94 mètres
- - Collège Le Massegu à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 851 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Vif et 29.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
