23 Avenue Général de Gaulle, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°210 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Général de Gaulle, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 304 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Massegu à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 23 Avenue Général de Gaulle se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Général de Gaulle par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Général de Gaulle se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Vif et 24.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Général de Gaulle à Vif
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Général de Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.37 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
