12 Place de la Libération, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Libération, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 655 mètres
- - Collège Le Massegu à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 381 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 12 Place de la Libération se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Libération par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Libération se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Vif et 23.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Libération à Vif
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Libération est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
