3 Route des Celliers, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Celliers, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1000.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Celliers, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1290 mètres
- - Collège Le Massegu à 915 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 663 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Celliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Celliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Celliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Celliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Celliers dans son marché local
Prix du 3 Route des Celliers par rapport à la voie
Sur Route des Celliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 3 Route des Celliers se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Celliers par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Celliers se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Vif et 32.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Celliers à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Celliers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 3 Route des Celliers à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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