3 Rue de la Colombe, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Colombe, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Colombe, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 441 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Uriol à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 746 mètres
- - Collège Le Massegu à 831 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 801 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Colombe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Colombe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Colombe par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 Rue de la Colombe se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Colombe par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Colombe se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Vif et 18.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Colombe à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Colombe est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
