2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Merlatière, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Vif Gare à 326 mètres
- - Vif à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 590 mètres
- - Collège Le Massegu à 826 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 988 mètres
Ventes au 2 Rue de la Merlatière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Merlatière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Merlatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Merlatière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Merlatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Merlatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Merlatière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Merlatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Merlatière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Rue de la Merlatière se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Merlatière par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Merlatière se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Vif et 34.14 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.37 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
