11 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 885 mètres
- - Collège Le Massegu à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 460 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pavillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 11 Rue du Pavillon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pavillon par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pavillon se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Vif et 15.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pavillon à Vif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pavillon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
