18 bis Rue du Pavillon, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 535 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Pavillon, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 932 mètres
- - Collège Le Massegu à 557 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 416 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Pavillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 18 bis Rue du Pavillon se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Pavillon par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Pavillon se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Vif et 29.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Pavillon à Vif
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Pavillon est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
