8 Rue du Polygone, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Polygone, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Uriol à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 891 mètres
- - Collège Le Massegu à 878 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 718 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Polygone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 8 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 8 Rue du Polygone se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Polygone par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Polygone se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Vif et 39.2 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 8 Rue du Polygone à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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