5 Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 c et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Massegu à 175 mètres
- - Vif à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 451 mètres
- - Collège Le Massegu à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 324 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 263 mètres
Ventes au 5 Rue du Portail Rouge
Une vente a été recensée au 5 Rue du Portail Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Portail Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 5 Rue du Portail Rouge se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Portail Rouge par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Portail Rouge se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Vif et 16.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Portail Rouge à Vif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Portail Rouge est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
